Très rare !
Investissez dans un appartement en zone verte, idéalement placé à Valdahon, en zone frontalière à mi-chemin de Besançon et de la frontière Suisse.
Un investissement locatif sûr en zone verte à Valdahon. Valdahon est éligible Loi Pinel jusqu’au 31 Décembre 2024, profitez-en !
Un placement sûr, au calme et à proximité de tous les commerces
Investir dans un bien locatif sur une zone frontalière en plein développement et en forte tension locative c’est l’assurance de trouver des locataires solvables et de rentabiliser son placement.
Valdahon est une petite ville active au cœur des portes du Haut-Doubs, avec presque 6.000 habitants. Son statut de centre intermédiaire administratif et commercial fait de la commune un bourg agréable en pleine nature, où il fait bon vivre. Cest une ville en pleine expansion avec de nombreux commerces et services, mais également crèches, écoles primaires et collège. La commune est desservie par le train ( ligne Besançon/le Locle- Suisse).
Localisation : Rue de l’orée du bois 25800 Valdahon
Maître d’ouvrage : SCCV Altitude 25 A
Maître d’œuvre : Gardavaud Habitations
Livraison : Fin 2023
INFORMATIONS
24 logements
3 898 m² de terrain
24 garages hors sol
26 emplacements extérieurs
LIVRAISON
1ère tranche : mars 2024
2ème tranche : fin d’année 2024
Venez comparer nos prix et nos délais
En savoir plus
- Ces bâtiments se situent en zone verte, sur un terrain arboré naturellement, au calme et à quelques minutes de tous commerces et de tous services médicaux et sociaux.
- Un grand espace vert est prévu pour réaliser une future aire de jeux y compris la possibilité de réaliser un potager participatif.
- Un sens de circulation unique garantit une sécurité optimum (entrée et sortie de la copropriété individuelle).
GARDAVAUD immobilier, par son expérience, s’inscrit dans une démarche environnementale avec ces bâtiments à taille humaine et avec un caractère familial et convivial.
- Le programme Le 1907 est composé de 2 bâtiments de 12 appartements chacun, du T2 au T3, tous prolongés d’une terrasse idéalement exposée.
- Le bâtiment R+2, est préfabriqué dans nos ateliers à Valdahon. Une coursive dessert toutes les entrées des appartements, avec un escalier de distribution métallique et avec marche anti-dérapante.
- Les revêtements extérieurs en bardage composite fibre de bois et panneaux stratifiés permettent d’avoir un bâtiment sans entretien et moderne, avec des lignes simples, épurées et un design unique sur Valdahon.
- Chaque appartement est équipé de panneaux photovoltaïques (autoconsommation), ainsi qu’un plancher chauffant individuel et programmable, pour un confort thermique maximal.
- GARDAVAUD IMMOBILIER est un acteur connu dans la construction de bâtiments collectifs sur VALDAHON (4 programmes) et selon les données collectées auprès de nos anciens clients, les frais de copropriété sont très faibles, environ 50 €/mois par appartement.
Gardavaud immobilier
conçoit des bâtiments
d’inspiration nordique
à taille humaine, très
économes en énergie
Structure du bâtiment
- Structure bois avec isolation par laine minérale répondant à la réglementation environnementale RE 2020 et utilisation de matériaux biosourcés.
- Finition intérieure avec plaque de placoplâtres en mur et plafond, livrée prête à peindre avec bandes 3 passes, ratissage, et une couche d’impression peinture acrylique (peintures de finition en option).
- Balcon avec plancher en pin autoclavé et balustrade métallique.
- Local poubelles fermé et boîtes aux lettres collectives avec les mêmes revêtements que le bâtiment.
Prestations
Chaque appartement sera équipé de prestations de qualité, telles que :
- Carrelage 60 x 60 cm rectifié y compris plinthes assorties, faïence en salle de bains à choisir dans la gamme Habitat CLIMENT.
- Parquet stratifié
- Porte intérieure HUGA gamme DURAT STRUKTUR avec un large choix de coloris
- Sanitaire avec WC suspendu GEBERIT, receveur de douche à l’italienne Fiora SILEX et meuble vasque SANIJURA.
- Chauffe-eau ALDES thermodynamique permettant de faire jusqu’à 75 % d’énergie.
- Ligne électrique Céliane de LEGRAND couleur blanc mais permettant un large choix de coloris selon votre décoration intérieure.
- Menuiseries PIERRET en PVC triple vitrage (Profil de 88mm d’épaisseur et 7 chambres d’isolation) couleur blanc extérieure et intérieure.
- Volet roulant radio télécommandé (contrôle en domotique, via smartphone en option).
- Un garage individuel avec porte de garage basculante (motorisation en option) et une place de parking extérieure
Pour tous renseignements complémentaires et visite, veuillez nous contacter !
* Sur demande écrite et selon les conditions particulières GARDAVAUD IMMOBILIER, offre valable du 1er décembre 2023 au 31 janvier 2024.
